Estimation théorique
Rue de la Genière,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Genière,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 16 | RUE DU ST SEPULCRE | 3 | 91 | 659 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU TERTRE CHAPELLE | 5 | 115 | 484 | 220000€ | 1913€ |
2022-10-15 | 5027 | RTE DES VERRIERS | 3 | 81 | 226 | 289200€ | 3570€ |
2021-09-18 | 41 | RUE DE LA GENIERE | 4 | 68 | 2225 | 375000€ | 5515€ |
2020-06-20 | 5029 | RTE DES VERRIERS | 5 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE SAINT PABU | 2 | 65 | 19 | 50000€ | 769€ |
2021-06-29 | 5066 | L ABBAYE | 6 | 115 | 1520 | 165000€ | 1435€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MAREHATTE | 5 | 118 | 1614 | 240000€ | 2034€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DE LA MAREHATTE | 2 | 56 | 215 | 160000€ | 2857€ |
2020-07-11 | 5003 | PLESSIS PESTEL | 2 | 79 | 377 | 114000€ | 1443€ |
2021-09-27 | 5002 | PLESSIS PESTEL | 3 | 105 | 850 | 180000€ | 1714€ |
2020-03-04 | 6 | CHE DE LA RUETTE | 10 | 302 | 1969 | 487500€ | 1614€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA VILLE LOUIS | 4 | 68 | 460 | 286000€ | 4206€ |
2023-03-08 | 5070 | SAINT AUBIN | 4 | 211 | 397 | 410000€ | 1943€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU ROCHER | 7 | 157 | 372 | 310000€ | 1975€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE PLENEUF | 6 | 156 | 1000 | 1060000€ | 6795€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 321 | 410000€ | 3154€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 125 | 556 | 245150€ | 1961€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 415 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-21 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 365 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-08 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 67 | 328 | 227500€ | 3396€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU PLATEAU | 7 | 167 | 433 | 455000€ | 2725€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 371 | 380000€ | 8837€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DES PONTS PERRIN | 3 | 146 | 770 | 510000€ | 3493€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SERPENTE | 6 | 90 | 386 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 57 | 625 | 299300€ | 5251€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 723 | 345000€ | 5000€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SERPENTE | 10 | 269 | 930 | 1150000€ | 4275€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SERPENTE | 9 | 178 | 295 | 520000€ | 2921€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 788 | 525000€ | 3621€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES OURMIEUX | 5 | 177 | 707 | 329200€ | 1860€ |
2021-06-05 | 38 | AV DE CAROUAL | 4 | 80 | 370 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU ROCHER | 3 | 72 | 347 | 360000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 8 | RUE KER COZ | 3 | 53 | 371 | 230000€ | 4340€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 108 | 275 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-07 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 421 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-28 | 20 | LA CROIX ROUGE | 7 | 226 | 1010 | 370000€ | 1637€ |
2020-06-26 | 24 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 103 | 437 | 270000€ | 2621€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES BREGEONS | 3 | 82 | 69 | 225000€ | 2744€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 62 | 0 | 223000€ | 3597€ |
2019-12-20 | 53 | AV DE CAROUAL | 5 | 153 | 486 | 310000€ | 2026€ |
2019-12-11 | 14 | LA CROIX ROUGE | 6 | 93 | 75 | 131000€ | 1409€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU BOIS DE CAVE | 4 | 52 | 494 | 170000€ | 3269€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 370 | 188800€ | 2009€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 311 | 395000€ | 5809€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 4 | 90 | 467 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES JEANNETTES | 3 | 89 | 1078 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-08 | 5 | LA CROIX ROUGE | 6 | 222 | 2612 | 360000€ | 1622€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 64 | 0 | 365000€ | 5703€ |
2020-06-13 | 8 | RTE DE PLENEUF | 5 | 105 | 186 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES AJONCS D'OR | 4 | 87 | 718 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-06 | 43 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CAVE | 3 | 63 | 543 | 340000€ | 5397€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES BREGEONS | 5 | 152 | 450 | 210000€ | 1382€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 385000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 389200€ | 3089€ |
2021-12-02 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 633 | 300000€ | 2586€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DES JEANNETTES | 2 | 86 | 743 | 265000€ | 3081€ |
2022-02-12 | 63 | AV DE CAROUAL | 7 | 168 | 560 | 650000€ | 3869€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 130 | 735 | 224000€ | 1723€ |
2020-07-21 | 24 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 500 | 215000€ | 1215€ |
2022-10-05 | 67 | AV DE CAROUAL | 3 | 75 | 666 | 620000€ | 8267€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JEAN GAGEY | 5 | 108 | 537 | 409100€ | 3788€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE CAROUAL | 6 | 161 | 567 | 511830€ | 3179€ |
2020-03-06 | 1 | RUE BALINO | 5 | 136 | 1250 | 350000€ | 2574€ |
2021-04-23 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 335000€ | 3807€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 202000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES PRES CHENUS | 3 | 73 | 392 | 205000€ | 2808€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 3 | 82 | 947 | 286000€ | 3488€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 6 | 141 | 792 | 300000€ | 2128€ |
2022-08-02 | 17 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 69 | 960 | 383000€ | 5551€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES DEMES | 5 | 85 | 475 | 193000€ | 2271€ |
2023-01-06 | 12 | RUE NOTRE DAME | 6 | 84 | 255 | 280000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 10 | RUE NOTRE DAME | 8 | 175 | 373 | 655000€ | 3743€ |
2019-12-28 | 23 | RUE CASTELNAU | 4 | 53 | 569 | 230000€ | 4340€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 71 | 403 | 216550€ | 3050€ |
2020-10-03 | 5 | SEN DU PARADIS | 4 | 121 | 470 | 230000€ | 1901€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 7 | 130 | 348 | 250000€ | 1923€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BALINO | 4 | 93 | 204 | 255000€ | 2742€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BALINO | 3 | 31 | 65 | 140000€ | 4516€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 2 | 60 | 284 | 245310€ | 4089€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE L HORIZON BLEU | 5 | 108 | 478 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 56 | 94 | 142600€ | 2546€ |
2021-11-27 | 13 | RUE DE BELLEVENT | 3 | 82 | 334 | 370000€ | 4512€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 266 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-09-11 | 4 | RUE CASTELNAU | 6 | 190 | 462 | 544450€ | 2866€ |
2020-10-27 | 3 | RUE LOUIS VEUILLOT | 5 | 120 | 738 | 292500€ | 2438€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 386 | 189000€ | 1853€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 460 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES LORIOTS | 6 | 136 | 454 | 200000€ | 1471€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 52 | 220000€ | 3143€ |
2022-06-21 | 13 | ALL DU RAYON VERT | 4 | 96 | 353 | 349000€ | 3635€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVENT | 12 | 276 | 1175 | 360000€ | 1304€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 582 | 402234€ | 3657€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 86 | 87 | 215018€ | 2500€ |
2021-06-17 | 29 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 89 | 327 | 346000€ | 3888€ |
2023-05-17 | 33 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 5 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LOUIS VEUILLOT | 4 | 110 | 723 | 475000€ | 4318€ |
2020-06-27 | 31 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 4 | 72 | 656 | 147000€ | 2042€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 92 | 539 | 265000€ | 2880€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES PLATANES | 5 | 84 | 84 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 158 | 179 | 486000€ | 3076€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 205 | 205 | 453190€ | 2211€ |
2019-12-07 | 32 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 3 | 54 | 115 | 130000€ | 2407€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES TROIS FRERES LANDIER | 2 | 36 | 50 | 178500€ | 4958€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DES PLATANES | 5 | 89 | 220 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 102 | 440 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 110 | 258 | 339135€ | 3083€ |
2022-12-10 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 41 | 317 | 157500€ | 3841€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 43 | 283 | 120000€ | 2791€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 5 | 155 | 876 | 590000€ | 3806€ |
2022-07-06 | 32 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 100 | 597 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 150 | 651 | 410000€ | 2733€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 40 | 650 | 245000€ | 6125€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA VILLE ORY | 4 | 94 | 505 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 148 | 486 | 380000€ | 2568€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE BELLEVENT | 5 | 139 | 909 | 281000€ | 2022€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 30 | 205 | 180000€ | 6000€ |
2019-10-11 | 7 | IMP DU TERTRE MULON | 5 | 94 | 390 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 140 | 800 | 461310€ | 3295€ |
2022-05-21 | 4 | IMP DE LA CITE JOLIE | 4 | 93 | 555 | 194000€ | 2086€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2021-02-25 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 65 | 0 | 212000€ | 3262€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 73 | 0 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-29 | 53 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 4 | 90 | 1210 | 450000€ | 5000€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 119 | 668 | 285000€ | 2395€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 127 | 591 | 270300€ | 2128€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 125 | 585 | 249500€ | 1996€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FLEURIE | 4 | 66 | 198 | 240730€ | 3647€ |
2019-08-27 | 28 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 119 | 588 | 249000€ | 2092€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 564 | 460000€ | 5227€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUERINET | 7 | 221 | 363 | 515000€ | 2330€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 116 | 736 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2023-01-31 | 1 | LA VILLE GOUEN | 4 | 80 | 1415 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU TROIS AOUT 1944 | 3 | 77 | 384 | 121300€ | 1575€ |
2022-03-26 | 4 | RUE DES PHACELIES | 4 | 73 | 340 | 172740€ | 2366€ |
2021-10-26 | 69 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 5 | 142 | 409 | 410000€ | 2887€ |
2019-12-19 | 28 | RUE FOCH | 3 | 80 | 0 | 209800€ | 2623€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DES PHACELIES | 4 | 85 | 605 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 405 | 230000€ | 3382€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU TROIS AOUT 1944 | 4 | 78 | 500 | 280000€ | 3590€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 3 | 66 | 582 | 217690€ | 3298€ |